宇都宮の注文住宅におすすめの工務店・ハウスメーカー20選｜費用相場や住宅補助制度まで解説

宇都宮は住みやすさや子育てのしやすさ、成長性などの点で全国でも高い評価を得ています。将来へ向けての取り組みにも力を入れており、これからますます発展していくことが期待されます。

そんな宇都宮に注文住宅を建てたいと考える人は多いでしょう。しかし、数多くある建築会社の中から一つの会社を選ぶのは難しいことですよね。

そこで今回は、宇都宮で注文住宅を建てる際におすすめの工務店やハウスメーカーを紹介します。各社ごとに異なる特徴や得意分野があるため、しっかりと吟味して自分にぴったりな会社を見つけましょう。また、気になる工務店の選び方や建築費・土地の相場、家づくりの基礎知識なども解説していきます。宇都宮での家づくりを検討している人はぜひ参考にしてください。

宇都宮で注文住宅を建てるときの工務店・ハウスメーカー選びのポイント

工務店やハウスメーカーはそれぞれ実力や特徴に差があります。「こんな家を建てたい」と同じように依頼しても、会社ごとに異なる家ができあがるでしょう。あなたの考えを汲み取り、最適な提案のできる工務店と出会うことが、理想の家づくりには欠かせません。ここでは自分に合う会社選びのポイントを解説していきます。

予算内で建てられる会社を選ぶ

限られた予算の中で理想の住まいを形にするには、資金の使い方を計画的に考え、信頼できる依頼先を選ぶことが重要になります。あらかじめデザインや間取り、性能などの住宅に対する希望を整理しておき、予算とのバランスを見ながら柔軟に対応できる会社を見極めることがポイントです。

また、住宅の価格でよく使われる「坪単価」は、主に本体工事費のみを示していることが多いため注意が必要です。実際は本体工事費に加え、外構工事費や住宅設備費、登記・保険などにかかる諸費用も発生するため、見積もりを確認する際は総額ベースでチェックするようにしましょう。

こだわりや理念、得意分野を知る

家づくりへの考え方や得意とする分野は会社ごとに異なります。たとえば、「良質な天然素材だけを使用することにこだわる会社」や、「コストを抑えつつも優れたデザイン性を追求する会社」など、重視する価値観は様々です。

そのため、まずは気になる会社のホームページで企業理念や施工方針を確認してみましょう。そして、実際の施工事例や完成見学会などにも足を運び、どんな家づくりをしているのかを自分の目で確かめることが大切です。過去の実績を知ることで、その会社がどのような点に強みを持ち、どのような提案をしてくれるのかが見えてきます。

あなた自身が大切にしたい暮らしのイメージや、住宅に求める価値観と、その会社が掲げるこだわりやスタイルがしっかりと重なったとき、心から満足できる家づくりが実現するでしょう。

技術・施工力を確認する

長く安心して快適に暮らせる住まいを実現するためには、外観のデザインや間取りの良さだけでなく、耐震性や断熱・気密性といった見えない部分の性能にも目を向けることが重要です。こうした部分は住み始めてからの快適性や光熱費、さらには災害時の安全性にも大きく関わってきます。

そのため、標準仕様でどの程度の性能が確保されているのか、どんな建材が使われているのか、どのような工法で建てられているのかを事前にしっかり確認しておきましょう。特に断熱性能や耐震等級などは、数値や等級で比較できるポイントであるため、入念にチェックしたいところです。

また、設計から施工までを一貫して自社で行っている会社であれば、打ち合わせ時の要望変更や細かな調整にも柔軟に対応してもらえることが多く、コミュニケーションの行き違いも起こりにくくなります。営業・設計・施工が連携できている体制かどうかも、判断材料の一つとして見ておくと良いでしょう。

保証・アフターサービスの内容を把握する

家が完成した後のメンテナンスやサポート体制も必ず確認しましょう。

どれだけ丁寧に建てられた家であっても、長年住み続けていく中で劣化や不具合が生じることは避けられません。また、たとえ施工力に定評のある工務店であっても、人の手による作業である以上、思わぬ不具合やミスが発生する可能性もあります。そうした場合に備え、充実した保証制度やアフターサービスを提供している会社に依頼すれば、入居後も安心して生活できるでしょう。

会社によっては、独自の長期保証制度や定期点検サービス、メンテナンスプランを用意しているところもあります。外壁や屋根、シロアリ対策など、経年劣化しやすい部分への対応内容や保証範囲も各社で異なるため、あらかじめ内容を把握しておきましょう。

宇都宮の注文住宅でおすすめの工務店15選

工務店では施主のこだわりを反映した自由な設計が可能です。間取りや外観デザインはもちろん、内装の細部や使用する素材に至るまで、一つひとつの要望に対して丁寧に対応してくれるのが特徴です。

また、地域の気候や風土を熟知しており、四季を通じて快適に暮らせる住まいを提案してくれます。断熱性や通風・採光、湿気対策など、その土地特有の課題に柔軟に対応できるのは、地域に根ざした工務店ならではの強みです。

ハウスメーカーのように規格化されたプランに縛られることが少ないため、「世界にひとつだけの家を建てたい」という人には魅力的な選択肢と言えるでしょう。

↓工務店名または画像をクリックすると詳細が見られます

工務店名	特徴	所在地	価格の目安	保証・メンテナンス
IKホーム	外張断熱により一年中快適で遮音性の高い家 災害時の避難所と同等の優れた耐震性 土地探しから資金計画まで家づくりを全面サポート	鹿沼市	坪55万円～ （延床面積45.97坪の場合）	住宅瑕疵担保責任保険 引渡し後10年間定期点検実施（無料）
「完全フル装備の家」富士住建	高品質な住宅設備が標準装備 体感型ショールームで設備や構造を確認可能 関東エリアだけで10,000棟を超える施工実績	宇都宮市 （宇都宮ショールーム）	坪49.1万円～ （延床面積65坪の場合）	10年保証 2年間の無料定期点検 3年目以降「アフターメンテナンス制度」（有料）
天海工務店	無垢材を贅沢に使用した住まい 高い技術を持った職人による巧の技 土台と柱は桧や杉を用いたオール4寸角以上が標準	栃木市	坪50万円～ （延床面積40坪の場合）	住宅保証機構による住宅瑕疵担保責任保険 ハウスプラス住宅保証による住宅瑕疵担保責任保険 ジャパンホームシールドによる地盤保証
石井工務店	「設計士×女性目線」を兼ね備えた女性ライフプロデューサー 1,800種類以上の住宅設備から自由に選べる「フリーチョイスシステム」 断熱・気密・耐震・省エネ・防犯、あらゆる面に配慮された超高性能住宅	宇都宮市 （宇都宮展示場）	坪70万円～ （延床面積35坪の場合）	住宅瑕疵担保保険 長期20年保証 保証付地盤調査 定期点検
エレフォン	構造・断熱・気密にこだわるファース工法による高性能な「ファースの家」 設計・施工一貫の連携体制 事務所併設のインテリアショップによる内装のトータルプランにも対応	栃木市	坪70万円～ （延床面積40坪以上の場合）	日本住宅保証検査機構（JIO）による点検 引渡しから1年・5年・10年の定期点検 随時アフターケア
サラサホーム那須	十人十色の要望にも応える豊富なデザインバリエーション 子育て世帯や二世帯住宅など、ライフスタイルに合わせたプランニング 本物の質感や見た目をリアルに再現するモルタル造形	大田原市	坪50万円～ （延床面積40坪の場合）	定期点検 20年保証（標準） 60年継続点検保証（任意）
須賀建設	「C値（相当隙間面積）0.3以下」に対する絶対の自信 柔軟な変更が可能な「木造軸組スケルトン構造」の家 プライバシーや通風・採光に有利な多機能ルーバー	小山市	1,700万円～ （延床面積29.5坪 施工面積33.5坪の場合）	日本住宅保証検査機構（JIO）による住宅瑕疵担保責任保険
夢創ハウジング	熟練の経験と高い技術を有する腕利きの大工 気密・断熱・調湿・防音・吸音に優れた高性能住宅 職人の育成に力を注ぎ、技を大切にする姿勢	小山市	坪60万円～ （延床面積34.5坪の場合）	定期点検 メンテナンスは随時迅速に対応 地盤保証
TOCORON（トコロン）	全館空調により小屋裏から地下室まで快適な住まい 断熱等級7を実現するダブル断熱工法 無垢材を使用した骨太構造が叶える耐震等級3	宇都宮市	坪90万円～ （延床面積35坪の場合）	引渡し後、半年・1年・5年・10年の点検（長期優良住宅時） 住宅瑕疵担保責任保険
アート低燃費住宅 二葉の家	地元・八溝の木を使った家づくり 自社工場による徹底した品質管理と加工技術 外張り断熱システムを採用した高断熱・高気密	大田原市	2,200万円～ （延床面積30坪の場合）	日本住宅保証検査機構（JIO）による10年保証
建築工房 ONE’S DO	生涯のライフプランまで見据えた資金計画サポート 施主との対話を重視し、悩みや不安を解消しながら進める家づくり 防犯対策を取り入れた住宅設計	小山市	坪50万円～ （延床面積35坪の場合）	地盤保証（20年間） 住宅瑕疵担保責任保険（10年間） 1・2・5・10年の定期点検
山本工業一級建築士事務所	伝統と革新が融合する和モダン住宅 栃木県産材による無垢材の家 施主の持ち込み家具に合わせた設計にも柔軟に対応	宇都宮市	坪67万円～ （延床面積40坪、総2階の場合）	（株）住宅あんしん保証 TH工事総合補償制度等
都屋工務店	厳選された天然素材を使用した本格派の家づくり 細部まで見応えのある職人の高度な造作技術 自社の加工場で木材の一本一本まで吟味	鹿沼市	坪50万円～ （延床面積50坪の場合）	（株）住宅あんしん保証による住宅瑕疵担保責任保険 地盤保証
矢野住建	「家は住み始めてから完成するもの」と考え、施主が手を加えながら育てていく住まいを提案する ぼんやりとしたイメージでも素材の一つ一つに至るまで吟味してプランニング 家具やインテリア雑貨を全体のテイストに合わせて制作	宇都宮市	坪50万円～ （延床面積40坪の場合）	地盤保証 引渡し後1年目・3年目・5年目・10年目に無料点検
サイカチ設計室／槐工務店	用途に合わせて設計された、空間にぴったり収まる造作家具 既製品の使い勝手を向上させたセミオーダーキッチン 外観ライティングや内観の間接照明など、光を用いた空間演出が得意	大田原市	坪70万円～ （延床面積40坪の場合）	財団法人住宅保証機構による瑕疵担保責任保険 Sケアサポート（随時対応のアフターメンテナンスサービス）

宇都宮の注文住宅で人気のハウスメーカー5選

ハウスメーカーの家づくりは品質や性能が安定しており、工期が比較的短いのが特徴です。自社工場での部材生産や施工のシステム化により、職人の技術差に左右されにくく、均一な仕上がりに期待できます。加えて、長期保証や定期点検などのアフターサービスも充実しており、安心して住み続けられる点も大きな魅力です。

ただし、間取りや仕様には一定の制限があることが多く、コスト面では工務店に比べて割高になる傾向があります。

以上のことから「品質の確かさと充実したサポートで、安心して暮らせる住まいを建てたい」という人におすすめと言えるでしょう。

ハウスメーカー名	特徴	価格の目安	保証・メンテナンス
ダイワハウス	快適な住環境を実現する断熱・遮音性能と、木造・鉄骨どちらも建てられる対応力	坪単価 約128万円～	【保証期間】構造30年、防水30年、住宅設備10年 【最長保証期間】60年 【定期点検】1・12・24ヶ月・5年目、以降は5年ごとに30年目まで無料点検
積水ハウス	邸別自由設計による高い自由度と長期保証・アフターケアの徹底による信頼性	坪単価 約128万円～	【保証期間】構造・防水30年、住宅設備10年 【最長保証期間】永年保証 【定期点検】3ヶ月・1・2・5年目、以降は5年ごとに30年目まで無料点検
住友林業	社有林から厳選した上質な木材による、統一感のある洗練された内装テイスト	坪単価 約128万円～	【保証期間】構造・防水30年、住宅設備10年 【最長保証期間】60年 【定期点検】3ヶ月・1・2・5年目、以降は5年ごとに30年目まで無料点検
セキスイハイム	工程の大部分を工場で行うため、高い施工精度と品質管理、短い工期を両立可能	坪単価 約109万円～	【保証期間】構造・防水・外壁30年 【定期点検】6ヶ月・1・2・5年目、以降は5年ごとに60年目まで無料定期診断
旭化成ホームズ	鉄骨構造やALC材（軽量気泡コンクリート）などの独自技術による高い品質と堅牢性	坪単価 約138万円～	【保証期間】構造・防水30年 【最長保証期間】60年 【定期点検】1・2・5年目、以降は5年ごとに60年目まで無料点検

※坪単価は住宅産業新聞を参考に独自調査。また、プランやグレードにより異なります。

宇都宮で注文住宅を建てるのに必要な費用の相場は？

建築費の相場

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（2024年度）」によると、2024年における栃木県の土地付注文住宅の平均建設費は3,443万円、平均住宅面積は107.3㎡（約32.5坪）です。坪単価に換算すると約106万円／坪となります。

全国平均を見ると、建設費は3,932万円、住宅面積は118.5㎡（約35.8坪）です。坪単価では約110万円／坪であるため、栃木県は全国平均よりやや低い価格で家を建てられると言えます。

土地の相場

栃木県の「地価調査結果」によると、宇都宮市の住宅地における平均地価は1㎡あたり62,300円、1坪では205,590円でした。次に、価格の上位と下位それぞれ5つの地域を見てみます。

宇都宮市の住宅地における1㎡あたりの地価〈上位・下位5地域〉

上位の地域は全て利便性の高い宇都宮駅周辺のエリアでした。反対に下位は郊外の地域で、同じ宇都宮市内であっても上位と下位では10倍ほどの価格差があります。上記の平均価格はこれらの数字から算出したものであり、実際の土地単価は立地や面積に応じて変動するため注意が必要です。

土地と建物、それぞれに必要な費用をしっかりと見極め、余裕を持った予算計画を立てましょう。突発的な出費や変更にも柔軟に対応できるよう、無理のない計画が重要です。

宇都宮ってどんな街？魅力や暮らしやすさを聞いてみました

栃木県のほぼ中央に位置する宇都宮市は、中核都市ならではの都市的な利便性を備えながら、豊かな自然とも調和した暮らしが楽しめるのが特徴です。市内には宇都宮動物園やとちのきファミリーランドといったレジャー施設をはじめ、1,000を超える公園が点在しており、子どもたちと毎日を楽しく過ごせます。また、買い物に便利なショッピングモールや複合施設などの商業施設も多く、支援制度にも恵まれていることなどから子育てしやすい街と言えます。

交通アクセスでは新幹線やJR各線などの鉄道に加え、高速自動車道も通るため宇都宮は交通の要所となっています。新幹線なら東京駅へ乗り換えなしで最速48分と、都内への通勤も十分に可能です。また、2023年には国内初の次世代型路面電車「LRT（ライトライン）」が開業しました。自動車での移動が中心だった宇都宮市民の新たな移動手段の一つとして浸透しています。今後も延伸が予定されており、これからもますます暮らしやすくなることが期待できます。

市は働きやすい環境の整備にも力を入れており、市内にはコワーキングスペースやカフェがたくさんあります。自由な働き方ができる風土が整っているほか、定期的に異業種交流イベントや多岐に渡る講演会が開催され、新たな情報や出会いなど、良い刺激を受けながら仕事に取り組むことができます。

実際に宇都宮で暮らす人々の口コミ　

そんな豊かで暮らしやすい宇都宮で、実際に暮らしている人たちはどのような日常を送っているのでしょうか。気候や人柄、地域の雰囲気、買い物の便利さなど、住んでみないとわからないこともあります。そこで、編集部では実際に宇都宮に暮らす方々に聞き取り調査を行い、街の魅力や暮らし心地について率直な感想を聞きました。

宇都宮の注文住宅に活用できる補助金・子育て支援制度

宇都宮はこれから住まいを構える人や子育て世帯を応援するために、様々な住宅支援策や子育て支援制度を充実させています。ここでは、そうした支援制度の一例を紹介します。制度をうまく活用し負担を軽減することで、より安心して暮らせる環境を整えることができます。

住宅取得や移住の支援・補助金

名称	概要
宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金	宇都宮への移住・定住を促進し、活力あるまちづくりを進めることを目的に、住宅を取得した世帯に住宅取得費用の一部を補助する制度です。 市外転入者：最大85万円＋子ども1人につき5万円加算 市内転入者：最大50万円＋子ども1人につき5万円加算
宇都宮市移住支援金	東京圏からの移住者を対象とした補助金制度です。栃木県の企業情報掲載サイトの求人に応募して採用された人、移住前の仕事をテレワークで行う人、県の企業支援金を受けて起業する人、などといった条件があります。 単身世帯：60万円　2人以上の世帯：100万円 ※18歳未満の子どもがいる世帯の場合、100万円＋α（子育て加算）
結婚新生活支援事業	結婚に伴う住宅取得費用や引っ越し費用の一部を補助する制度です。 一世帯あたり：最大30万円 婚姻届け受理時の年齢が夫婦共に29歳以下の場合：最大60万円
東京圏通勤・通学支援補助金	移住・定住の促進を図るとともに、宇都宮に住みながらライフスタイルに合った仕事や学習をしたい人を支援することを目的とした制度です。東京圏に新幹線通勤・通学する人に対して定期券購入費の補助が受けられます。 最大36か月分／月額1万円まで

妊娠・出産・子育て支援

名称	概要
妊婦支援給付金・もうすぐ38っ子応援金	妊娠時と出産後の2回に分け、「妊婦支援給付金」を受け取ることができます。さらに、市独自の事業として、妊娠8か月期の面接〈もうすぐ38（みや）っ子面接〉を受けた妊婦を対象に、「もうすぐ38っ子応援金」も支給しています。 妊婦支援給付金：妊娠時＋出産後に計10万円（単胎の場合） もうすぐ38っ子応援金：妊娠8か月期の面接後に3万円
産婦健康診査	出産直後の体調を崩しやすい時期に母親のからだとこころの健康を支援するため、健診費用の一部を助成する制度です。 助成額：一度の健診につき5,000円まで
妊産婦医療費助成制度	市に在住している妊産婦が健康保険の適用される診療を受けた場合、医療費（自己負担分）を市が助成する制度です。
ファミリーサポートセンター	ファミリーサポートセンターは、子育ての援助をしたい人と、子育ての援助を受けたい人がお互いに会員になって助け合い、子どもたちの健やかな育ちを地域で援助していくための会員組織です。子どもの一時預かりや送迎などの相互援助を行う事業です。
こども医療費助成制度	医療機関などを受診したときに市より交付された「こども医療費受給資格者証」を提示することで、満18歳までの子どもの医療費自己負担額が無料になります。

注文住宅のよくある疑問をQ&Aで解説

ここでは注文住宅に関する基礎知識を説明していきます。注文住宅を検討するうえで知っておきたいポイントや、よくある疑問についてわかりやすくまとめています。詳細に解説した関連記事も紹介していますので、そちらも併せてご覧ください。

宇都宮は暮らしやすく注文住宅におすすめ　

宇都宮は優れた交通アクセス、充実した子育て支援、豊富な商業施設といった、都会の利便性に恵まれています。一方で、少し郊外へ行けば豊かな自然と触れ合うこともでき、快適で暮らしやすい街と言えます。また、未来へ向けての取り組みも高く評価されており、県内外からその将来性が期待されています。

そんな魅力たっぷりの宇都宮に注文住宅を建て、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。