【仙台の注文住宅】工務店・ハウスメーカー25選！宮城県の相場やおしゃれに建てるコツも解説

仙台で注文住宅を建てたいけれど、建築会社の選び方や地域の特徴、費用の相場などがわからず悩んでいる人も多いのではないでしょうか。

注文住宅は、多くの人にとって一生に一度の大きな買い物です。理想の住まいを実現するためには、正しい知識や情報を身につけることが非常に重要になります。

本記事では、建築会社を選ぶ時のポイントからおすすめの工務店・ハウスメーカー25選、仙台の注文住宅の費用相場や仙台で家を建てる時に使える補助金制度まで紹介します。ぜひ参考にして、仙台での家づくりの役に立ててください。

仙台で工務店・ハウスメーカーを選ぶ時の5つのポイント

注文住宅において、建築会社の選定はとても重要になります。チェックしたい項目は多岐にわたるため、事前にしっかりとポイントを把握して、比較検討することが大切です。

本章では、一般的な建築会社を選ぶ時のポイントとあわせて、仙台で家を建てる時に役立つヒントを紹介します。次章で仙台のおすすめ工務店・ハウスメーカーも紹介しますので、ぜひこれらのポイントを理想の家づくりに活用してください。

仙台で利用しやすいおすすめ工務店20選【地域密着型】

家を建てる時、気候や風土の特性を理解した地元の工務店やハウスメーカーを選ぶと、快適で安全な住まいが実現しやすくなります。本記事では、仙台で実績のあるおすすめの工務店・ハウスメーカーを25社紹介しますので、気になる会社があるか、ぜひチェックしてみてください。

まず本章では、IECOCOROのWEBサイト「自慢の注文住宅集めました。」に掲載されている工務店の中から、所在地が仙台市やその周辺にある地域密着型のおすすめ工務店を厳選して20社、順不同で紹介します。

各工務店の価格の目安や施工事例、おすすめポイントや施工エリアなど、家づくりで重要な要素をわかりやすい一覧表形式でまとめました。ロゴや会社名をクリックすると、より詳細な情報を見ることができます。

仙台で利用できるおすすめハウスメーカー5選【全国規模の安心感】

本章では、仙台エリアで利用できる大手ハウスメーカーの中から、実績豊富で人気の高い5社をピックアップしました。坪単価や各社の特色、仙台支店の所在地などを比較しやすい一覧表で整理して、順不同で紹介します。

仙台支店のホームページへのリンクも設置してありますので、是非チェックしてみてください。

仙台で注文住宅を建てる時の費用相場はいくら？

注文住宅を建てる時に気になるのが、費用の相場です。

本章では、建物本体の建築費用と土地購入費用を分けて整理し、宮城県全体のデータも参考にしながら、仙台で注文住宅を建てる時の平均価格を、具体的な数値とともに詳しく解説します。

建築費用の相場｜宮城県の注文住宅の坪単価は67～71万円程度

住宅金融支援機構が行っている2024年度フラット35利用者調査では、宮城県における注文住宅の平均取得費用は以下のようになっています。

住宅の 区分	費用		住宅の 面積
注文住宅	3,597.8万円		123.6㎡ （約37.4坪）
土地付き 注文住宅	建築費	3,426.2 万円	111.8㎡ （約33.8坪）
	土地 取得費	1,287.7 万円

一般的に、住宅の建築費の内訳は「本体建築費用」が7割、外構などの「付帯工事費」が2割、手続きなどのための「諸費用」が1割程度です。ここから、注文住宅の本体建築費や坪単価を計算すると、以下のようになります。

住宅の 区分	本体建築費 （全体の建築費×0.7）	坪単価 （本体建築費÷住宅の面積）
注文住宅	約2,518.5万円	約67.3万円
土地付き 注文住宅	約2,398.3万円	約71.0万円

この計算では、宮城県で注文住宅を建てる場合の平均坪単価は、約67～71万円ということになります。

土地代の相場｜仙台市全体の1坪あたりの平均価格は約43万円

国土交通省が発表している令和7年地価公示の宮城県のデータによると、仙台市全体と、5つの行政区それぞれの住宅地における平均地価は以下のようになっています。

地区名	1㎡あたりの地価	1坪あたりの地価
仙台市全体	約13.0万円	約43.0万円
青葉区	約14.2万円	約46.9万円
泉区	約11.7万円	約38.7万円
太白区	約11.4万円	約37.7万円
宮城野区	約12.0万円	約39.7万円
若林区	約16.3万円	約53.9万円

この地価を使って、40～80坪の土地を購入する時の価格を計算したものが以下の表です。

あくまで平均価格ですが、仙台市で40坪の土地を買おうとすると、単純計算で約43万円×40坪＝約1,720万円必要になります。

仙台市で注文住宅を建てる時の総額目安

宮城県で注文住宅を建てた人の建築費の平均費用は3,597.8万円です。同程度の注文住宅を建てると考えた場合、建築費が県内で大きく変わることはないので、仙台でも同じくらいの平均費用になると考えて良いでしょう。

前項の計算結果を用いて、仙台市で40～80坪の土地を購入し、宮城県の平均建築費で注文住宅を建てるケースを考えると、総額の目安は以下のようになります。

坪数	総額目安
40坪	約5,317.8万円
50坪	約5,747.8万円
60坪	約6,177.8万円
70坪	約6,607.8万円
80坪	約7,037.8万円

ただし、実際には様々な条件で家の価格は変動しますから、具体的な条件を付けたシミュレーションを必ず行いましょう。

仙台で注文住宅を建てるならどこ？地域の特徴を解説

仙台市は宮城県のほぼ中央に位置し、東北地方の中心都市として発展しているエリアです。市内には5つの行政区があり、それぞれ異なる特色があります。本章では、行政区それぞれの特徴を解説しますので、ぜひ参考にして、仙台での土地探しに役立ててください。

また、仙台市のホームページでは、市内の公共施設や防災の避難所、公園や学校の位置などを確認できるせんだいくらしのマップが公開されています。あわせてチェックし、地域ごとの様子を確認してみましょう。

【青葉区】中心部の利便性と豊かな自然が魅力

青葉区は仙台市最大の区で、都心から山形県境まで北西に帯状に広がっています。他の区と比較して学生や外国籍住民の居住割合が高く、ビジネスや観光で訪れる人も多い区です。様々な人々や産業、文化が交流する場所として、地域の支え合いとコミュニティ活性化を推進しています。

東部は仙台駅や官公庁が集まる市の中心部であり、交通利便性や商業施設の充実度が高く、資産価値の高いエリアです。一方、西部の宮城地区は豊かな自然と観光資源に恵まれており、四季折々の風情を気軽に楽しめる地域になっています。

中心部は土地価格が高いですが、郊外には閑静な住宅街も広がっており、利便性を重視する共働き世帯などにおすすめです。

【泉区】子育て世代に人気！公園や商業施設が充実

泉区は仙台市の北部に位置し、恵まれた自然環境を持つ一方で、大規模な開発により都市基盤が整備された地域です。平成元年の区制移行後人口が約5.5万人増加しており、市全体における人口増加数の30%を占めています。

地下鉄南北線の沿線を中心に宅地開発が進み、公園や緑も多く、子育て世代に人気があります。大型商業施設やアウトレットもあり、休日のお出かけにも便利です。

比較的広い土地が見つかりやすく、ゆとりのある家づくりをしたいファミリー層に向いています。

【太白区】中心部へのアクセスと閑静な住環境を両立

太白区は仙台市の南西部に位置する区域で、市内の4割超の埋蔵文化財が集中する、歴史資源が豊富な地域です。西部に位置する秋保地区には、東北有数のリゾート地として多くの観光客が訪れる秋保温泉があります。

豊かな自然に囲まれてのびのびと暮らしたい人におすすめで、JRや地下鉄を使えば中心部へのアクセスも良好です。

【宮城野区】高い将来性と防災・減災への取り組み

宮城野区は仙台市の北東部に位置し、仙台駅東地区から仙台塩釜港まで広がる約58k㎡のエリアです。JR東北本線とJR仙石線が横断しており、その沿線で市街地形成が進んでいます。

プロ野球球団の本拠地である宮城球場があるほか、地下鉄東西線の開通や仙台駅東口の都市開発計画でさらなる発展が予想される、将来性が高い地域です。

東日本大震災の津波被害から、沿岸部にはかさ上げ道路や津波避難施設が整備され、防災・減災への取り組みが活発に行われています。

【若林区】商業が盛んで地価が上昇傾向

若林区は仙台市の南東部に位置し、太平洋に面した約50k㎡の区域です。平成27年の地下鉄東西線開業以降、区内に5駅が設置され、沿線を中心に人口が大きく増加しています。

平地が多く、雪が少ないエリアで、商業施設の充実した住みやすい地域です。東日本大震災では東部が津波で大きな被害を受けましたが、現在は復興事業が進み、防災集団移転跡地に観光農園や温泉・飲食店の並ぶ複合施設がオープンするなど、賑わいを取り戻しています。

東北最大級の流通拠点・中央卸売市場を中心に、卸売業や運輸業などの商業が盛んで、近年では地価が上昇傾向にあります。

【2025年】仙台市で使える注文住宅の補助金制度

注文住宅を建てる時、ぜひ知っておきたいのが国や自治体の補助金制度です。条件に合えば、家計への負担を大きく軽減することができます。

ただし、補助金の多くは予算や申請期間が決まっており、さらに先着順のため、申し込んだときには終了していることがあります。建築を依頼する工務店やハウスメーカーと連携し、早期から計画的に準備を進めることが重要です。

国の補助金制度

2025年の新築住宅向け補助金の中心となるのが、「子育てグリーン住宅支援事業」です。

子育てグリーン住宅支援事業

子育てグリーン住宅支援事業は、子育て世帯などに対して「ZEH基準の水準を大きく上回る省エネ住宅」の導入や、「新築住宅のZEH基準の水準の省エネルギー性能確保」の義務化に向けた支援を行う事業です。既存住宅についても、省エネ改修などへの支援があります。

注文住宅における補助対象住宅と対象世帯、補助金額は以下の通りです。

補助対象住宅	対象となる世帯	1戸あたりの補助額
GX志向型住宅	すべての世帯	160万円
長期優良住宅	18歳未満の子供がいる子育て世帯、 どちらかが39歳以下の若者夫婦世帯	80万円
ZEH水準住宅		40万円

仙台市の補助金制度

仙台市では、国の制度とは別に独自の支援策を実施しています。

ただし、施策によっては国の「子育てグリーン住宅支援事業」など、国費を財源とする主要な補助金との併用ができません。どちらの制度を利用する方が総受給額で有利になるか、事前にしっかりとシミュレーションしましょう。

せんだい健幸省エネ住宅補助金（新築向け）

せんだい健幸省エネ住宅補助金（新築向け）は、ZEH基準と仙台市が定める断熱性能基準を満たす住宅の新築・購入費用を補助する制度です。補助金額は最大310万円で、補助額は住宅の断熱性能に応じて段階的に決まります。

交付を受けて住宅金融支援機構の住宅ローン「【フラット35】地域連携型」を利用する場合、借り入れ金利の引き下げが可能です。

区分	気密性能（C値）	断熱性能（UA値）	補助額
ZEH	1.0以下	0.48以下	138万円
		0.34以下	185万円
		0.23以下	295万円
ZEH＋		0.34以下	195万円
		0.23以下	310万円

若年・子育て世帯住み替え支援事業

若年・子育て世帯住み替え支援事業は、仙台市内に一戸建ての住宅を取得した若年世帯又は子育て世帯に対し、住み替えを応援するための事業です。せんだい健幸省エネ住宅補助金（新築向け）との併用はできません。

対象世帯	補助金額	加算要件
39歳以下の夫婦又はパートナーシップ関係にある若年世帯	20万円	親と同居・近居の場合、または17歳以下の子供が3人以上いる場合は5万円加算
小学生以下の子供（出産予定の子を含む) がいる子育て世帯

このほか、毎年仙台市のアンケートに回答することを条件に、翌年度以降3年間、年1万円相当の米または仙台市交通局が発行するICカード乗車券「icsca（イクスカ）」のポイントが継続支援されます。

せんだい健幸省エネ住宅補助金と同様に、交付を受けて住宅金融支援機構の住宅ローン「【フラット35】地域連携型」を利用する場合、借り入れ金利の引き下げが可能です。

仙台市産材利用促進支援補助金

仙台市産材利用促進支援補助金事業は、仙台市産の木材を一定以上使用して仙台市内に住宅を建てる人に、費用の一部を補助する事業です。宮城県が行っている「県産材利用サステナブル住宅普及促進事業」との併用も可能です。

主要構造部材事業では市産材を50％以上かつ市産優良みやぎ材または市産JAS製品を30％以上、内装等事業では市産材を50％以上使用する必要があります。

事業区分	補助金額	加算要件
主要構造部材事業	1㎥あたり1万4,000円 （最大25万円）	仙台市産優良みやぎ材・仙台市産JAS製品は、1㎥あたり4,000円加算
内装等事業 （単独申請不可）	事業費（30万円以上）の5分の1 （最大15万円）	ー

宮城県の補助金制度

宮城県でも、省エネ関連の設備導入などを支援する制度を設けています。国や仙台市の補助金と併用できるものもありますので、注文住宅を建てる時には利用を検討してみましょう。

スマートエネルギー住宅普及促進事業補助金

スマートエネルギー住宅普及促進事業補助金は、家庭における二酸化炭素排出量の削減やスマートエネルギー住宅の普及を図るため、補助対象設備の導入に対して費用の一部を補助する制度です。「子育てグリーン住宅支援事業」や「せんだい健幸省エネ住宅補助金」と併用することもできます。

補助対象設備は以下の通りです。

県産材利用サステナブル住宅普及促進事業

県産材利用サステナブル住宅普及促進事業は、宮城県産の木材を一定以上使用して宮城県内に住宅を建てる人に、費用の一部を補助する事業です。一般世帯と子育て・移住世帯では、補助金額と補助上限額が異なります。

	一般世帯		子育て世帯又は移住世帯
	補助金額 （1㎥あたり）	補助上限額	補助金額 （1㎥あたり）	補助上限額
宮城県産材	2万8,000円	計50万円	4万2,000円	計75万円
優良みやぎ材	8,000円		8,000円
県産JAS製品	8,000円	-	8,000円	-
県産森林認証材

主要構造部の要件を満たした上で、内装や木製品の配備を行う場合には、追加で補助を受けることが可能です。

	一般世帯		子育て世帯又は移住世帯
木工事又は木製品配備に要する経費	補助率	補助上限額	補助率	補助上限額
	2分の1以内	30万円	4分の3以内	45万円

仙台の注文住宅に関する疑問やおしゃれに建てるコツをQ&Aで解説

本章では、本記事で紹介してきた仙台の情報を整理しつつ、実際の注文住宅づくりで気になる細かなポイントをQ&A形式で解説します。これまでの内容と合わせて、理想の住まいづくりに役立ててください。

地域の特性を理解して、目的に合った工務店やハウスメーカーを選ぼう

本記事では、仙台で工務店・ハウスメーカーを選ぶ時のポイントから、地域で実績のあるおすすめの工務店・ハウスメーカー、建築費用の相場や活用できる補助金制度まで、仙台での注文住宅の建築に必要な情報を幅広く紹介しました。

また、仙台の行政区ごとの特徴やおしゃれに建てるためのコツについても解説し、地域性を活かした家づくりのヒントを提案しています。

家を建てる地域が決まっている場合、その地域の特性を理解することで、より快適な住環境を実現できます。仙台で理想の家を建てるために、ぜひ本記事を参考に計画を立ててみてください。